По истечению собрания Правительства Москвы был фиксирован исход кадастровой оценки ЗУ и объектов капитального строительства в столице в период 2015-2016гг.
Ефимов Владимир Владимирович, руководитель департамента городского имущества, Министр Правительства Москвы рассказал об успехах кадастровой оценки объектов капитального строительства и ЗУ, находящихся на землях столицы. По словам Владимира Ефимова, в оценке принимали участие 6 миллионов объектов недвижимости и 330000 земельных участков.
В столице уже третий раз выполняется кадастровая оценка недвижимости. Как отметил Ефимов: «В ходе данного этапа оценки были рассмотрены достижения, практика, в том числе правоприменительная деятельность по оспариванию результатов кадастровой оценки за предыдущие 2 промежутка».
Со слов Министра, все ЗУ и объекты недвижимости в зависимости от вида назначения, разбиты на типы: многоквартирные дома, частные дома, объекты офисного/гаражного/торгового назначения, общественные объекты, объекты промышленности.
Особое внимание уделяется местонахождению объекта: насколько близко находится метро, культурный центр, наличие рядом транспортной и общественного инфраструктуры. «Были добавлены такие вещи, как год строительства объекта, материал изготовления стен. Отдельно учитывался факт наличия инженерной обеспеченности объектов на присоединенных территориях», - сказал глава департамента.
Что бы плата за элитную недвижимость не воздействовала на общую, ее выделили как частный тип. Помимо всего этого, в столице с 2014 года введена новая методика налогообложения для юридических лиц, имеющих во владении офисную и торговую недвижимость. Учитывается исключительно показатель полезных площадей. «В ходе данной кадастровой оценки цена крупных офисных и торговых зданий упала в среднем на 15 – 20%», - уточник Министр.
В целом результаты кадастровой оценки на 10 – 15% ниже рыночной стоимости недвижимости и ЗУ в городе. Владимир Ефимов упомянул о том, что отныне кадастровая оценка будет утверждена на 2 года, в силу чего граждане в случае расхождения с ее результатами могут обратиться в комиссию при Росреестре или в суд.
Новая схема кадастровой оценки вступает в силу с 2015 года.