Представьтесь, пожалуйста
Ваш телефон или e-mail
Текст вопроса
Отправить
Вызвать специалиста Заполнить телеграмму
Наши услуги

Закажите обратный звонок

Мы оцениваем себя на основании того, что можем сделать, тогда, как другие оценивают нас по тому, что мы сделали.

 (Генри Уодсуорт Лонгфелло)

Цитаты

Работа подобна красивой женщине: она не любит ждать.

 (Габриэль Сидони Колетт)

Цитаты

Труд, который нравится, перестает быть трудом.

 (Уильям Шекспир)

Цитаты

Проще что-то сразу делать хорошо, чем потом объяснять, почему это сделано плохо.

 (Генри Уодсуорт Лонгфелло) 

Цитаты

Кто хочет работать - ищет средства, кто не хочет - ищет причины.

 (С.П.Королев)

Цитаты

"Просить совета есть величайшее доверие, какое один человек может оказать другому".

                                                                                                  /Джованни Бокаччо/ 

Цитаты

Благодарственные письма и отзывы
"Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации"

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации" благодарит независимую оценочную компанию ООО "Оценка и закон" за оперативную работу и сотрудничество в оценке транспортных средств.

Общество с ограниченной ответственностью "Диета в Перово" города Москва благодарит независимую оценучную компанию ООО "Оценка и закон" за успешное проведение оценки помещения для нашей компании.

ООО ТоргСервис

Общество с ограниченной ответственностью "ТоргСервис" благодарит оценочную компанию ООО "Оценка и закон" за оперативную работу и сотрудничество в оценке грузоподъемных средств.

В архив

Независимая оценка права аренды

Обращаясь в нашу оценочную компанию "Оценка и закон", Вы можете быть уверены, что получаете ряд преимуществ при сотрудничестве с нами.

 

Наши телефоны: 8(495)744-36-14
  8(926)885-17-19
Email: 0057860@mail.ru

В современных условиях развития рыночной экономики в России арендные отношения возникают достаточно часто, а суммы арендных платежей могут составлять значительную долю в  расходной части бюджета фирмы.

Арендные отношения могут касаться как объектов недвижимого имущества (производственные площади, офисные помещения, земельные участки и т.д.), так и движимого имущества (автотранспорт, оборудование, оргтехника). Для оформления арендных отношений составляется договор аренды, определяющий условия и сроки арендных отношений. Чтобы величина арендной платы была обоснованной, а процедура определения условий аренды прозрачной и объективной, рекомендуется проводить независимую оценку прав аренды.

При оценке прав аренды определяется наиболее вероятная и обоснованная цена, которую арендодатель может получить за передачу своей собственности в пользование арендатору. При этом учитывается множество факторов, действующих на рынке аренды и  влияющих на спрос (например, динамика численности населения, уровень миграции) и предложение (например, объемы/запасы ресурса в конкретном регионе, объемы строительства для рынка недвижимости), а также особенности экономической ситуации в конкретном регионе.

Также оценка прав аренды может понадобиться, если владелец имущества выразил желание сделать взнос в уставной капитал и оплатить свою долю учредителя в виде передачи прав аренды имущества, собственником которого он является. При этом право аренды передается по стоимости, не превышающей рыночную, которую в свою очередь определяет независимый оценщик.

Оценка права аренды  зависит от многих факторов, таких как:

  • Площадь арендуемого помещения или земельного участка;
  • Возможность использования данного объекта в различных целях;
  • Расположение объекта;
  • Предполагаемые доходы, расходы на содержание объекта;
  • Объем получаемых прав, стоимость объекта оценки права аренды.

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ НАШЕЙ РАБОТЫ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: 

1. Детализированный отчет, который будет содержать:

- полное описание объекта независимой оценки;                                 

- примененные подходы к оценке или аргументированный отказ от какого либо подхода;

- подробный расчет в рамках примененных методов;

- копию диплома  оценщика;

- копию свидетельства о членстве в саморегулируемой  организации оценщика;

- копию выписки из реестра саморегулируемой  организации оценщика;

- копию полиса страхования ответственности оценщика;

- копии  фотографий  объекта оценки (при наличии );

- копию акта осмотра объекта оценки (если осмотр проводился).

2.  Договор.

3.  Акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору.

4.  Документ об оплате. 

 


Заказать оценку