2 сентября 2014 года стало известно, что правительство МО одобрило законопроект о передаче прав оценки земли для гос. нужд ГУП "МО БТИ". По всей территории МО на сегодняшний день осуществляется массовое строительство автомобильных дорог и дорожных развязок, для этого необходимо изъятие земельных участков для гос. нужд.
По словам министра имущественных отношений МО А. Аверкиева, когда речь заходит об изъятии земель у частных лиц, возникает вопрос о точности определения цены за изымаемые земли. Этот процесс предусматривает рыночную оценку недвижимости, по результату которой полученная стоимость должна быть выплачена собственникам.
Такая процедура предполагает проведение аукциона по выбору оценочной компании, где главным критерием при определении победителя является минимальная цена контракта.
При проведении таких аукционов министерство часто сталкивается с такими ситуациями, когда участники занижают стоимость своих работ в несколько десятков раз, так что формально министерство обязано заключить с такой компанией госконтракт на выполнение оценочных работ и получается, что в итоге эта компания еще будет должна доплачивать за то, что выполнит задание.
Исходя из этого, есть вероятность, что такой победитель будет пытаться договориться с собственниками земельных участков и искуственно завышать стоимость.
Законодательство позволяет министерству самостоятельно определить уполномоченную организацию для оценки рыночной стоимости изымаемых участков. Поэтому такой организацией выступит подведомственное правительству МО предприятие - ГУП "МО БТИ".
Но речь идет об оценке объектов исключительно в тех случаях, когда они изымаются для государственных нужд. Для любых других видов оценки подрядчики будут определяться по результатам аукционов. Такое решение гарантирует правительству, что сроки строительства автодорог не будут сорваны.
