Роль кадастровых инженеров с 1.01.2014г. в сфере земельно-имущественных отношений стала значительно выше в связи с изменением законодательства РФ. Там прописано, что все документы для гос. кадастрового учета дач, жилых домов, промышленных сооружений, земельных участков и т.д. разрешено подготавливать и заверять исключительно кадастровым инженерам. Каждый из которых должен обладать квалифицированным аттестатом, электронной подписью, а также состоять в профессиональном государственном реестре.
Со слов экспертов, эти перемены нужны для того, чтобы вся недвижимость эффективнее "работала" на экономику страны, для этого была создана точная система регистрации прав на имущество и землю. В стране идет подготовка к переходу на единый налог недвижимости, который начнется с 2017 года. Единый налог будет рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая будет максимально приближена к рыночной стоимости и значительно выше инвентаризационной.
Чтобы исключить из этой сферы деятельности дилетантов, государство приняло такое решение: наделить исключительными полномочиями высококвалифицированных специалистов - кадастровых инженеров, ориентирующиеся в юриспруденции, картографии, геодезии, инвентаризации и, конечно, обязаны соблюдать требования и стандарты работы. В случаи их нарушений специалисты будут нести персональную ответственность. Так что цена ошибки будет велика. Все ошибки будут фиксироваться в Государственном кадастре недвижимости.
Введено новое основание для лишения некомпетентных кадастровых инженеров квалификационных аттестатов. Главным аргументом для этого будет количество ошибок, допущенных инженером. Если в течении трех лет его деятельности органами кадастрового учета вынесено более десяти решений о необходимости устранения допущенных ошибок в сведениях, связанных с межеванием, то аттестат инженера, допустившего такого рода просчеты, аннулируется.
Кроме этого в органы кадастрового учета инженеры обязаны представить такие сведения о себе как: страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного страхования, название СРО в сфере кадастровой деятельности, в котором состоит и результаты его профессиональной деятельности. Если такие сведения не будут предоставлены, то аттестаты этих инженеров будут автоматически аннулированы.
Все это расчистит рынок от недобросовестных кадастровых инженеров и одновременно защитит качественных специалистов. Поэтому сейчас по всей стране образуются саморегулируемые партнерства, которые страхуют ответственность инженеров. Так же они собираются анализировать правомерность десяти решений органов кадастрового учета в отношении членов СРО.
