В среду на планерном заседании во втором чтении госдума одобрила законопроект о переводе и модернизации налога на имущество на кадастровую стоимость. Изданный документ предполагает создание трехуровневой налоговой ставки.
0,1% (основная ставка) будет установлен для жилых домов; для объектов незавершенного строительства, если проектируемым назначением объекта является жилой дом; для единых недвижимых комплексов, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение; для гаражей и машиномест; а также для хозяйственных строений или сооружений, если его площадь не превышает 50 квадратных метров, располагаемые на садовых или дачных земельных участках.
В отношении квартир налоговая база будет рассчитываться по ее кадастровой стоимости, которая будет уменьшена на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Также для жилых домов кадастровая стоимость будет уменьшена на 50 квадратных метров рассчитываемого дома. Налоговая база комнат уменьшится на стоимость 10 квадратных метров площади комнаты. Налоговую базу в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 миллион рублей.
Одобренные госдумой поправки дадут возможность муниципалитетам повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1% до 0,3% или же понижать ставку до нуля, устанавливая при этом свои налоговые льготы, а так же основания и порядок их применения налогоплатильщиками.
Налоговая ставка в 2% от кадастровой стоимости будет применена в отношении торговых и административно-деловых центров, торговых объектов, офисов. объектов общепита. Также этим налогом будут облагаться объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей. Для этой категории льготы не предусматриваются и налоговую ставку для таких объектов муниципалитеты изменить не смогут.
В отношении же прочих объектов недвижимости налоговая ставка будет 0,5%.
Помимо всего прочего каждый гражданин будет иметь право обжаловать оценку кадастровой стоимости. Такие решения принимает комиссия по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости. Также это может быть по решению суда в рамках закона "Об оценочной деятельности в РФ". Измененная кадастровая стоимость будет учитываться при определении налоговой базы с начала налогового периода, в котором было подано заявление.
