Строительная отрасль активно развивается, поэтому и необходимость в проведении технической экспертизы строительных работ постоянно увеличивается. Основанием для экспертизы могут служить разногласия, возникшие между арендатором и арендодателем, заказчиком работ, застройщиком, подрядчиком.
Когда нужна независимая экспертиза строительных работ?
В целом, техническая экспертиза строительных работ требуется, чтобы определить объем, стоимость, качество осуществленных ремонтных, монтажно-строительных работ. Также оценка необходима для определения соответствия действующим нормативам строительных работ и документации (проектно-сметной). Еще одна причина, по которой проводится независимая экспертиза строительных работ – обнаружение нарушений, недостатков при строительных и ремонтных работах. Кроме того, эксперт, выполнив необходимые расчеты, сможет определить стоимость работ для ликвидации этих нарушений и недостатков. Перечислим и другие цели:
- определение реальных затрат на ремонт и строительство, в том числе стоимости восстановительного ремонта;
- оценка ущерба, причиненного имуществу (недвижимости) после различных происшествий (пожар, затопление, авария и пр.) и установление причин этих происшествий;
- определение состояния сооружения, здания, инженерных конструкций, способности строительных конструкций выполнять свои функции – техническая экспертиза строительных конструкций;
- определение вида строительства строения (капитальное, некапитальное), срока давности постройки сооружения, строения;
- определение возможности переустройства, перепланировки строения, помещения и т.п.
Техническая проектная строительная экспертиза
Для выявления ошибок в проектно-сметной документации, а также для контроля правильности составления такой документации проводится независимая техническая проектная строительная экспертиза, заключающаяся в детальном, планомерном изучении всей представленной документации и выдаче заключения, в котором эксперт отвечает на поставленные вопросы. В частности, эти вопросы могут касаться соответствия проектной документации нормативным документам, наличия недочетов, ошибок при подготовке проектно—сметной документации, соответствия проектно-сметной документации объемам произведенных работ.
Для выявления ошибок в проектно-сметной документации, а также для контроля правильности составления такой документации проводится независимая техническая проектная строительная экспертиза, заключающаяся в детальном, планомерном изучении всей представленной документации и выдаче заключения, в котором эксперт отвечает на поставленные вопросы. В частности, эти вопросы могут касаться соответствия проектной документации нормативным документам, наличия недочетов, ошибок при подготовке проектно—сметной документации, соответствия проектно-сметной документации объемам произведенных работ.