независимая оценка сервитута
Сервитут по своей правовой природе является правом ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Для собственника имущества он является обязанностью обеспечить ограниченное пользование своим имуществом определенным третьим лицом или неограниченному кругу лиц.
Сервитут устанавливается при отсутствии иной возможности для обеспечения возможности пользоваться имуществом одним собственником (или неограниченным кругом пользователей) без установления ограничения в отношении прав пользования собственника другого имущества. В правовой среде выделяют следующие виды сервитутов — публичный и частный. Публичный устанавливается для обеспечения нужд государственных или муниципальных и может касаться фактически неограниченного круга пользователей.
Примером публичного сервитута может считаться, например, внесение арендатору водного объекта обязанности обеспечить пользование таким объектом для купания для любого желающего. Инициатором или установителем такого сервитута является государство или соответствующий орган местного самоуправления. Частный, в отличии от публичного сервитута, устанавливается по соглашению между собственником имущества и лицом, требующим или нуждающимся в установлении сервитута.
В случае невозможности достижения такого соглашения, заинтересованное лицо (или собственник имущества, в отношении которого необходимо установление сервитута, или напротив — третье лицо, которое предъявляет такие требования к собственнику) может обратиться за судебным разрешением такого спора. В случае судебного разрешения такого спора, все существенные условия установления сервитута будут указаны в судебном решении, которое после вступления в законную силу будет обязательным для исполнения.
Кроме этого, нормами гражданского законодательства также прямо предусмотрена обязательная госрегистрация сервитута.
| Наши телефоны: | 8(495)744-36-14 |
| 8(926)885-17-19 | |
| Email: | 0057860@mail.ru |
Документы для оценки сервитута:
- Правоустанавливающие документы, к которым относятся договор купли-продажи земельного участка или договор аренды, акт приемки-передачи земельного участка в аренду, документ об оплате сделки.
- Регистрационные документы, к которым относится свидетельство о госрегистрации права собственности.
- Дополнительные документы, к которым относится кадастровый план и выписка из кадастрового паспорта на земельный участок.
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ НАШЕЙ РАБОТЫ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
1. Детализированный отчет, который будет содержать:
- полное описание объекта независимой оценки;
- примененные подходы к оценке или аргументированный отказ от какого либо подхода;
- подробный расчет в рамках примененных методов;
- копию диплома оценщика;
- копию свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщика;
- копию выписки из реестра саморегулируемой организации оценщика;
- копию полиса страхования ответственности оценщика;
- копии фотографий объекта оценки (при наличии );
- копию акта осмотра объекта оценки (если осмотр проводился).
2. Договор.
3. Акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору.
4. Документ об оплате.
Ответственность компании "Оценка и закон" застрахована на 5000000 рублей в страховой компании ОАО "Русская страховая транспортная компания".
Ответственность оценщиков застрахована на 500000 рублей в страховых компаниях ОСАО "РЕСО-ГАРАНТИЯ" и ОАО "Русская страховая транспортная компания".
Дополнительная информация у наших специалистов
