Кадастровые инженеры

 Как известно, юридически значащие операции с земельным участком можно проводить только при наличии его кадастрового номера. Путем выдачи справки о кадастровом номере подтверждается государственная регистрация земли, без которой невозможно совершить куплю-продажу, аренду, дарение, наследование, разделение или другие операции. Чтобы получить кадастровый номер придется провести работы по составлению межевого плана отведенного участка.

 Поэтому межевание участка является важным процессом, требующим соблюдения определенных правил и надлежащего внимания от исполнителей. Межевание – это технический процесс по установке и закреплению границ участка по периметру, определения его точного нахождения на местности и физических размеров.  Результатом таких мероприятий является оформленный конечный юридический документ.

 Как и любая другая работа, межевание участка следует начинать после подготовительных процедур. Важно собрать необходимую информацию об участке и другие материалы, изучить уже имеющуюся документацию. Затем можно приступать к самому ответственному этапу — выполнению геодезических работ на местности, суть которых состоит в определении и закреплении границ земельного участка.

 При выполнении этих работ развивается так называемая опорно-межевая сеть, делается горизонтальная съемка фактических границ, обрабатываются полученные результаты измерений. Завершающей стадией такой работы является факт составления точного топографического плана, позволяющего окончательно определить действительную площадь участка.

 Именно полученные таким путем подробные данные о земельном наделе заносятся в государственный кадастр. После геодезической съемки специальной аппаратурой границы участка можно считать однозначно определенными. При необходимости следует согласовать фактические границы с определенными государственными органами и соседними землепользователями.

Кадастровые работы по составлению технических планов зданий, строений и помещений: 

• - подготовка технического плана здания;
• - подготовка технического плана строения, обьекта незавершенного строительства;
• - подготовка технического плана помещения или квартиры;
• - подготовка технического плана план машиноместа; 

Кадастровые работы при образовании земельных участков:

• - оформляемых в долгосрочную аренду
• - предоставляемых на период проектирования и строительства
• - оформляемых в аренду после завершения строительства
• - оформляемых по процедуре разграничения государственной собственности
• - кадастровые работы при объединении земельных участков
• - кадастровые работы при разделе земельного участка
• - кадастровые работы при перераспределении земельных участков
• - кадастровые работы при выделе доли из земельного участка, находящегося в общей собственности 

Кадастровые работы при изменении характеристик земельного участка: 

• - кадастровые работы по уточнению площади земельного участка;
• - кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка;
• - кадастровые работы по изменению иных характеристик;  

Геодезическая часть кадастровых работ:          

• - Выезд специалиста на земельный участок и обследование границ земельного участка;
• - Определение координат поворотных точек границ земельного участка;
• - Определение площади земельного участка;
• - Контроль качества произведенных кадастровых работ. 

В полный состав кадастровых работ входит:

 Анализ документов, представленных Заказчиком

 Запрос о предоставлении сведений о земельном участке в органах кадастрового учета 

 Получение сведений о земельном участке в органах кадастрового учета в виде кадастровой выписки о земельном участке или кадастрового плана территории  (Заказчик или исполнитель по доверенности)

 Выезд на оформляемый земельный участок для кадастровой съемки местности, с координированием характерных точек границ земельного участка

 Вычерчивание плана местности, подготовка межевого плана с учетом ранее выполненных кадастровых работ

 Согласование межевого плана с Заказчиком кадастровых работ

 Согласование межевого плана со смежными землепользователями

 Представление межевого плана в органы кадастрового учета 

 Получение кадастрового паспорта земельного участка в органах кадастрового учета 

 Все работы осуществляются аттестованными кадастровыми инженерами.

Дополнительная информация у наших специалистов